411-417 Av. du Mont Royal O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

Nouveauté sur le marché

411-417 Av. du Mont Royal O.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

MLS: 28771297

$1,699,000

2
Chambre(s) à coucher

1
Salle(s) de Bain

0
Salle(s) d'Eau

1910
Année de construction

Description

Rare triplex à la limite du Plateau et d'Outremont. Bâtiment charmant avec des détails architecturaux historiques et des accents modernes. D'immenses fenêtres permettent, planchers bois franc et de hauts plafonds. De nombreuses rénovations au fil des ans incluent la maçonnerie, les balcons avant et arrière, les cuisines et les salles de bain. Parfaitement situé dans un quartier extrêmement recherché avec ses magasins charmant, ses cafés, restaurants, pour n'en nommer que quelques-uns des conveniences incroyables. Mais, la meilleure caractéristique est la vue incroyable du Mont-Royal.OCCUPATION #411 1er juil,revenu potentiel 80 244$ juil'25

Carte
Vue de la rue

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	20.79x8.72 M
La Taille Du Lot	215.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 6080 / année
Entretien/réparation	$ 2000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11643 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1454 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Revêtements	Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Vue	Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère
Services disponibles	Espace de rangement intérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de rangement intérieur