411-417 Av. du Mont Royal O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

À Vendre

411-417 Av. du Mont Royal O.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

MLS: 28771297

$1,699,000

2
Chambre(s) à coucher

1
Salle(s) de Bain

0
Salle(s) d'Eau

1910
Année de construction

Description

Rare triplex à la limite du Plateau et d'Outremont. Bâtiment charmant avec des détails architecturaux historiques et des accents modernes. D'immenses fenêtres permettent, planchers bois franc et de hauts plafonds. De nombreuses rénovations au fil des ans incluent la maçonnerie, les balcons avant et arrière, les cuisines et les salles de bain. Parfaitement situé dans un quartier extrêmement recherché avec ses magasins charmant, ses cafés, restaurants, pour n'en nommer que quelques-uns des conveniences incroyables. Mais, la meilleure caractéristique est la vue incroyable du Mont-Royal.OCCUPATION #411 1er juil,revenu potentiel 80 244$ juil'25

Carte
Vue de la rue

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	20.79x8.72 M
La Taille Du Lot	215.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 6080 / année
Entretien/réparation	$ 2000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11643 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1454 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne