7040 Rue Allard, Montréal (LaSalle), QC H8N0C9 $499,000

Façade

Entrée extérieure

Ascenseur

Salle d'exercice

Sauna

Piscine

Intérieur

Salle à manger

Salle à manger
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|
Description
Confortable condo de 2 chambres avec salle d'eau attenante pour la chambre principale. De grandes fenêtres permettent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Frais en été et chaud en hiver. Sorties de laveuse-sécheuse dans salle de bain, échangeur d'air, unité murale de climatisation Rentrez à la maison et profitez de la piscine creusée chauffée et du jacuzzi ou allez faire de l'exercice au gymnase. Louez la salle de fête pour les anniversaires ou les réunions de famille. Accès intérieur pour aller au métro les jours froids ou monter dans votre voiture chaude. Cette unité comprend un espace de garage intérieur et un casier.
Bienvenue chez OPUS 5 Condominiums !
ÉQUIPEMENTS:
-Système d'interphone et boîtes aux lettres
-Deux ascenseurs rendant le tout pratique.
-Salle de sport bien équipée pour stimuler les
entraînements.
-Piscine intérieure, spa et sauna, pour le mode détente.
-Salle de fête pour les réunions de famille, les
anniversaires
EMPLACEMENT
-Situé à distance de marche du Carrefour Angrignon et du
boulevard Newman, de nombreux magasins à faire Walmart,
Canadian Tire, Dollarama, restaurants.
- À seulement 10 minutes à pied du magnifique grand parc
Angrignon, pique-, balade à vélo, ski de fond
- À proximité de plusieurs écoles, installations
récréatives et services de santé, répondant aux besoins des
familles et des professionnels.
TRANSPORT
-À seulement 10 minutes à pied de la station de métro
Angrignon, utilisez l'accès intérieur lors des froides
journées d'hiver
- À proximité de plusieurs lignes de bus (1, 36, 37, 101,
106, 110, 111, 114, 195, 200).
- l'accès aux principales autoroutes, dont les autoroutes
15, 20, 720 et 10, ainsi qu'au pont Champlain.
ÉQUIPEMENTS:
-Système d'interphone et boîtes aux lettres
-Deux ascenseurs rendant le tout pratique.
-Salle de sport bien équipée pour stimuler les
entraînements.
-Piscine intérieure, spa et sauna, pour le mode détente.
-Salle de fête pour les réunions de famille, les
anniversaires
EMPLACEMENT
-Situé à distance de marche du Carrefour Angrignon et du
boulevard Newman, de nombreux magasins à faire Walmart,
Canadian Tire, Dollarama, restaurants.
- À seulement 10 minutes à pied du magnifique grand parc
Angrignon, pique-, balade à vélo, ski de fond
- À proximité de plusieurs écoles, installations
récréatives et services de santé, répondant aux besoins des
familles et des professionnels.
TRANSPORT
-À seulement 10 minutes à pied de la station de métro
Angrignon, utilisez l'accès intérieur lors des froides
journées d'hiver
- À proximité de plusieurs lignes de bus (1, 36, 37, 101,
106, 110, 111, 114, 195, 200).
- l'accès aux principales autoroutes, dont les autoroutes
15, 20, 720 et 10, ainsi qu'au pont Champlain.
Inclusions: lave-vaisselle, unité murale de climatisation. Dans les frais de condo l'eau chaude incluse et l'utilisation du gym et de la piscine intérieure chauffée et du jacuzzi. Comprend également dans le prix garage intérieur et vestiaire
Exclusions : N/A
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Appartement |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 0 |
DÉPENSES | |
---|---|
Frais de copropriété | $ 2640 / année |
Autres taxes (2025) | $ 131 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 2315 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 289 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Cuisine | 9.6 x 11.0 P | AU | Céramique |
Salle à manger | 11.0 x 11.0 P | AU | Plancher flottant |
Salon | 11.0 x 11.0 P | AU | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 10.0 x 13.0 P | AU | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 9.0 x 10.0 P | AU | Plancher flottant |
Salle de bains | 10.0 x 5.0 P | AU | Céramique |
Salle d'eau | 5.0 x 3.0 P | AU | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Services disponibles | Aires communes, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa |
Fenêtres | Aluminium |
Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Stationnement | Au garage |
Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique |
Toiture | Bitume et gravier |
Revêtements | Brique |
Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Adapté pour personnes à mobilité réduite | Entrée adaptée |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun |
Garage | Intégré |
Type de fenêtre | Manivelle |
Armoires | Mélamine |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Zonage | Résidentiel |