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7040 Rue Allard, Montréal (LaSalle), QC H8N0C9    $499,000

Façade

Entrée extérieure

Ascenseur

Salle d'exercice

Sauna

Piscine

Intérieur

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 10506380
2 1 1 2015 767.47 PC

Description

Confortable condo de 2 chambres avec salle d'eau attenante pour la chambre principale. De grandes fenêtres permettent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Frais en été et chaud en hiver. Sorties de laveuse-sécheuse dans salle de bain, échangeur d'air, unité murale de climatisation Rentrez à la maison et profitez de la piscine creusée chauffée et du jacuzzi ou allez faire de l'exercice au gymnase. Louez la salle de fête pour les anniversaires ou les réunions de famille. Accès intérieur pour aller au métro les jours froids ou monter dans votre voiture chaude. Cette unité comprend un espace de garage intérieur et un casier.


Bienvenue chez OPUS 5 Condominiums !
ÉQUIPEMENTS:
-Système d'interphone et boîtes aux lettres
-Deux ascenseurs rendant le tout pratique.
-Salle de sport bien équipée pour stimuler les
entraînements.
-Piscine intérieure, spa et sauna, pour le mode détente.
-Salle de fête pour les réunions de famille, les
anniversaires

EMPLACEMENT
-Situé à distance de marche du Carrefour Angrignon et du
boulevard Newman, de nombreux magasins à faire Walmart,
Canadian Tire, Dollarama, restaurants.
- À seulement 10 minutes à pied du magnifique grand parc
Angrignon, pique-, balade à vélo, ski de fond
- À proximité de plusieurs écoles, installations
récréatives et services de santé, répondant aux besoins des
familles et des professionnels.

TRANSPORT
-À seulement 10 minutes à pied de la station de métro
Angrignon, utilisez l'accès intérieur lors des froides
journées d'hiver
- À proximité de plusieurs lignes de bus (1, 36, 37, 101,
106, 110, 111, 114, 195, 200).
- l'accès aux principales autoroutes, dont les autoroutes
15, 20, 720 et 10, ainsi qu'au pont Champlain.

Inclusions: lave-vaisselle, unité murale de climatisation. Dans les frais de condo l'eau chaude incluse et l'utilisation du gym et de la piscine intérieure chauffée et du jacuzzi. Comprend également dans le prix garage intérieur et vestiaire


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2640 / année
Autres taxes (2025) $ 131 / année
Taxes municipales (2025) $ 2315 / année
Taxes scolaires (2024) $ 289 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.6 x 11.0 P AU Céramique
Salle à manger 11.0 x 11.0 P AU Plancher flottant
Salon 11.0 x 11.0 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.0 x 13.0 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P AU Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 5.0 P AU Céramique
Salle d'eau 5.0 x 3.0 P AU Céramique
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage Intégré
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel